L’immobilier ancien un investissement sûr et créateur de valeur
Chez Cash Flow Positif, nous réunissons les avantages de l'immobilier, de la Tech et du Big Data pour offrir à vos clients des opportunités d'investissement exceptionnelles.
clients satisfaits
Notre algorithme analyse l'ensemble des opportunités immobilières à travers plus de 50 critères et ne conserve que celles proposant un rendement annuel supérieur à 10%. En complément nos chasseurs dénichent les biens off-market.
de rendement moyen
Un conseiller dédié, expert en investissement immobilier, accompagne vos clients tout au long de leur projet. Gage de notre qualité de service, 70% de nos clients en capacité de réinvestir le font à nos côtés.
d'euros investis
Nous avons accompagné plusieurs centaines de clients. De A à Z, de la recherche du bien jusqu'à la gestion locative, vous choisissez de nous déléguer l'ensemble du projet de vos clients, ou de garder la main sur certaines étapes.
Accompagnement de A à Z de vos clients
De la recherche du bien jusqu'à la gestion locative, en passant par la rénovation et l'ameublement, vous choisissez de nous déléguer l'ensemble du projet de vos clients, ou seulement certaines étapes.
En moyenne pour nos partenaires CGP, ce sont 300 heures économisées par dossier.
Définition du projet et recherche d’opportunités
Nous prenons le temps de définir ensemble le projet de votre client. Une fois que nous connaissons l’ensemble de ses critères de sélection, la chasse est ouverte.
Nous lui présentons les biens les plus pertinents, qu’il est libre d’accepter ou de décliner.
Évaluation et planification des travaux
Nous aidons votre client à évaluer les travaux à réaliser en mandatant des maîtres d'œuvre et artisans et validons la faisabilité du projet dans toute la France.
Aide à la recherche de financements
Votre client bénéficie de notre réseau de partenaires bancaires afin d’obtenir le prêt le plus intéressant et d’augmenter encore sa rentabilité.
Meilleure stratégie d’achat
Profitez de nos conseils pour que votre client puisse choisir entre meublé et non meublé, ou l’orienter sur le montage fiscal adapté à son projet (SCI, nom propre, IR ou IS, LMNP, régime foncier...).
Audit d’acquisition Due Diligence
Tout comme pour le compromis, nous assistons votre client pour la signature de l'acte de vente.
Avant la signature, nous nous assurons que toutes les conditions sont réunies pour optimiser sa rentabilité.
Nos offres clés en main
Objectif patrimonial
Immeuble de 4 lots à Tourcoing
Prix du projet
197,2 K €
Évolution prix
29 % sur 5 ans
Revenus locatif
18,9 K € / an
Rendement brut
9,6%
Nous proposons aux clients des biens dans des grandes villes, permettant de générer des revenus couvrant les dépenses courantes.
De plus, cet actif se valorise avec le temps, offrant ainsi des perspectives de plus-value à long terme. Enfin, les investisseurs peuvent bénéficier de certains avantages fiscaux tels que les déductions d'intérêts d'emprunt et les amortissements.
Objectif défiscalisation
Immeuble de 6 lots à Jeumont
Prix du projet
267,5 K €
Évolution prix
9,4 % sur 5 ans
Revenus locatif
31,2 K € / an
Rendement brut
12,7 %
Nous proposons aux clients des biens avec un montant de travaux conséquent permettant d'envisager une défiscalisation.
Nous les accompagnons sur la réalisation des devis, sur le suivi des chantiers jusqu'au choix de l'ameublement. Nous proposons également la gestion locative, pour un investissement en toute sérénité.
Objectif rendement
Immeuble de 7 lots près de Péronne
Prix du projet
452,1K €
Évolution prix
16,4 % sur 5 ans
Revenus locatif
43,1K € / an
Rendement brut
9,5 %
Nous proposons aux clients des biens à très fort rendement permettant de couvrir l'emprunt et de générer un excèdent de trésorerie.
L'objectif de ce type d'investissement est d'utiliser l'excèdent de trésorerie afin d'enchainer les investissements.
Suivi de vos dossiers en temps réel
Nous mettons à votre disposition un espace dédié vous permettant d'accéder à tout instant au suivi des dossiers de vos clients.
Rémunération attractive et progressive
Nous proposons une grille de rémunération progressive à nos partenaires CGP, en fonction du volume d'affaires généré. En moyenne c'est un gain de 2500 euros par affaire conclue.
2 500€
commission en moyenne par affaire conclue*
*Pour un projet à 180 000 € net vendeur net 25 000 € de budget travaux et ameublement.
Palier 1 : 10 % de rétrocession de la commission ( en moyenne 2500 €)
Palier 2 : 15 % de rétrocession de la commission ( en moyenne 3750 €)
Palier 3 : 20 % de rétrocession de la commission ( en moyenne 5000 €)