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La rémunération est conditionnée au résultat, nos intérêts sont alignés.
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de rendement brut locatif moyen.
Un service clé en main
Vous accompagner dans votre investissement
01. Définition du projet
Nous prenons le temps de définir ensemble votre projet. Une fois que nous connaissons vos critères de sélection, la chasse est ouverte.
02. Recherche d'opportunités
Nous vous présentons les biens les plus pertinents grâce à notre IA et au travail de nos conseillers, que vous êtes libre d’accepter ou de décliner.
03. Audit d'acquisition
Nous vous assistons pour la signature de l'acte de vente. Nous vérifions que toutes les conditions sont réunies pour optimiser votre rentabilité.
04. Évaluation des travaux
Nous vous aidons à évaluer les travaux à réaliser en mandatant des maîtres d'œuvre et des artisans puis validons la faisabilité du projet dans toute la France.
05. Stratégie d'achats
Profitez de nos conseils pour choisir entre meublé et non meublé et optimiser votre fiscalité. Bénéficiez de notre réseau bancaire pour obtenir le meilleur prêt.
06. Gestion locative
Si vous le souhaitez, notre service de conciergerie vous assistera dans la mise en gestion locative de votre bien.
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- Le nombre d'habitants
- La durée moyenne de recherche du locataire
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- Le nombre d'entreprises dans la région
- De nombreux autres indicateurs
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Discutons de votre projet
Notre équipe d'experts étudiera votre projet d’investissement avec soin et vous fournira les meilleures recommandations !
Erwan Fleury
CEO
Léa Adalbert
Directrice commerciale
Quentin Devillechabrolle
Directeur général
Déjà +38 millions d’euros de projets réalisés
Nos réalisations
Immeuble à Roubaix
3 lots
Prix du projet : 140 360 €
Rendement : 9,2 %
Revenu locatif : 12 960 €/an
TRI : 51 %
Appartement à Poitiers
Appartement
Prix du projet : 115 188 €
Rendement : 11,6 %
Revenu locatif : 13 392 €/an
TRI : 68 %
Appartement à Belfort
Appartement
Prix du projet : 65 840 €
Rendement : 12,4 %
Revenu locatif : 8 160 €/an
TRI : 78 %
Immeuble à Péronne
4 lots
Prix du projet : 214 243 €
Rendement : 9,3 %
Revenu locatif : 19 920 €/an
TRI : 47 %
Ils nous font confiance
Avis clients
Nos ressources
Que ce soit pour comprendre les bases du financement, explorer notre livre blanc ou comparer les meilleures stratégies, nous avons tout ce qu’il vous faut.
Ils nous ont fait confiance !
(Vrais) Avis clients
⭐⭐⭐⭐⭐
Achraf
Le meilleur service d'investissement locatif clé en main en France, spécialisé sur les biens à haut rendement. Merci à Erwan, Léa, Quentin et Emilie pour m'avoir trouvé un bien.
⭐⭐⭐⭐⭐
Baptiste
Une équipe au top, des biens de qualité et un suivi jusqu'au bout du process d'acquisition. Foncez !'
⭐⭐⭐⭐⭐
Fu-Chang
Une équipe réactive et un suivi de qualité sur des projets plus rentables que la moyenne. Erwan et son équipe maîtrisent bien le sujet.
⭐⭐⭐⭐⭐
Sébastien
Très bon suivi et travail en détail. Je peux poser toutes les questions qui me viennent en tête et malgré mes hésitations, l'équipe ne s'est pas démobilisée...
Vous avez des questions ?
Nous avons les réponses
Déléguer la recherche de biens immobiliers présente de nombreux avantages.
Tout d’abord, cela vous permet de bénéficier de l’accompagnement personnalisé de l’un de nos conseillers immobiliers, ce qui évite les erreurs et les mauvaises surprises. De plus, nos chasseurs immobiliers ont accès à des opportunités off-market, avant même qu’elles ne soient publiées.
Ils effectuent une analyse du marché et une analyse financière pour sélectionner les meilleures opportunités. Déléguer votre recherche de biens immobiliers permet de gagner du temps, en évitant les tâches chronophages telles que la recherche de financement, la mise en concurrence et la sélection des artisans pour les travaux, la gestion locative, etc. Enfin, si des travaux sont nécessaires, vous pouvez bénéficier d’un résultat final de qualité grâce aux partenaires que nous avons sélectionnés et testés en amont et qui offrent un excellent rapport qualité-prix.
Pour obtenir un crédit immobilier, les banques peuvent exiger un certain montant d’apport personnel. Cet apport sert notamment à payer les frais de notaire, les frais de dossier et de garantie, la caution, et l’assurance emprunteur. Le fait de disposer d’un apport donne confiance et rassure la banque, démontrant la capacité d’épargne de l’emprunteur. Le calcul de l’apport pour l’achat d’un bien immobilier est relativement simple et doit représenter au moins 10 % du capital emprunté. Toutefois, la valeur minimale d’un apport peut varier en fonction du type de prêt.
Nos conseillers et nos partenaires bancaires sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans toutes les étapes du financement de votre projet.
Nous analysons le marché de l’immobilier pour identifier les secteurs les plus porteurs. Nous prenons en compte différents critères tels que l’évolution des prix, la proportion de locataires dans la ville et les différents quartiers, le loyer mensuel moyen, le prix au mètre carré moyen, l’évolution de la population et des transports, la part d’étudiants, etc. En croisant toutes ces données, nous sommes en mesure de proposer les villes les plus attractives pour l’investissement immobilier locatif.
Nous étudions également le dynamisme économique de la ville, la disponibilité du réseau des transports, la proximité des services et des commerces, la présence d’un pôle d’activité et celle d’écoles ou d’universités pour les étudiants. Nous prenons également en compte les nouvelles réglementations mises en place sur les logements en France. De plus, nous sommes attentifs aux travaux nécessaires pour réhabiliter les logements considérés comme les plus énergivores. En résumé, nous nous occupons de l’ensemble des critères de sélection pour vous proposer les biens immobiliers les plus rentables et adaptés à votre profil d’investisseur.
Nos conseillers et nos partenaires bancaires sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans toutes les étapes du financement de votre projet.
Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne recevons pas de mandats ni ne vendons directement de biens. Nous proposons les mêmes garanties qu’une agence immobilière classique, mais avec un service plus qualitatif. Nous ne cherchons pas à vous présenter le maximum de biens, mais uniquement les biens présentant le meilleur rendement locatif. N’ayant aucun produit à commercialiser en stock, nous avons donc un point de vue objectif et impartial.
Nous nous engageons à ne vous demander aucuns frais si vous n’allez pas au bout de votre projet.
Nous ne sommes rémunérés que lors de la signature de l’acte de vente définitif, c’est-à-dire uniquement si vous avez obtenu satisfaction grâce à notre service. Dans le cas contraire, aucun frais ne vous sera facturé. Nos honoraires sont à 100 % déductibles de vos revenus locatifs et sont généralement financés par la banque.