Un bien immobilier est considéré comme autofinancé lorsque ses revenus locatifs nets couvrent toutes les mensualités du prêt ainsi que les charges associées. Les opérations autofinancées sont rares et se trouvent rarement dans les grandes métropoles. Il est important de ne pas se focaliser exclusivement sur l’autofinancement, car il est également essentiel d’investir dans un bien facilement louable et offrant un potentiel de plus-value ou de revente important.

Déléguer la recherche de biens immobiliers présente de nombreux avantages.
Tout d’abord, cela vous permet de bénéficier de l’accompagnement personnalisé de l’un de nos conseillers immobiliers, ce qui évite les erreurs et les mauvaises surprises. De plus, nos chasseurs immobiliers ont accès à des opportunités off-market, avant même qu’elles ne soient publiées.

Ils effectuent une analyse du marché et une analyse financière pour sélectionner les meilleures opportunités. Déléguer votre recherche de biens immobiliers permet de gagner du temps, en évitant les tâches chronophages telles que la recherche de financement, la mise en concurrence et la sélection des artisans pour les travaux, la gestion locative, etc. Enfin, si des travaux sont nécessaires, vous pouvez bénéficier d’un résultat final de qualité grâce aux partenaires que nous avons sélectionnés et testés en amont et qui offrent un excellent rapport qualité-prix.

Pour obtenir un crédit immobilier, les banques peuvent exiger un certain montant d’apport personnel. Cet apport sert notamment à payer les frais de notaire, les frais de dossier et de garantie, la caution, et l’assurance emprunteur. Le fait de disposer d’un apport donne confiance et rassure la banque, démontrant la capacité d’épargne de l’emprunteur. Le calcul de l’apport pour l’achat d’un bien immobilier est relativement simple et doit représenter au moins 10 % du capital emprunté. Toutefois, la valeur minimale d’un apport peut varier en fonction du type de prêt.

Nos conseillers et nos partenaires bancaires sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans toutes les étapes du financement de votre projet.

Nous analysons le marché de l’immobilier pour identifier les secteurs les plus porteurs. Nous prenons en compte différents critères tels que l’évolution des prix, la proportion de locataires dans la ville et les différents quartiers, le loyer mensuel moyen, le prix au mètre carré moyen, l’évolution de la population et des transports, la part d’étudiants, etc. En croisant toutes ces données, nous sommes en mesure de proposer les villes les plus attractives pour l’investissement immobilier locatif.

Nous étudions également le dynamisme économique de la ville, la disponibilité du réseau des transports, la proximité des services et des commerces, la présence d’un pôle d’activité et celle d’écoles ou d’universités pour les étudiants. Nous prenons également en compte les nouvelles réglementations mises en place sur les logements en France. De plus, nous sommes attentifs aux travaux nécessaires pour réhabiliter les logements considérés comme les plus énergivores. En résumé, nous nous occupons de l’ensemble des critères de sélection pour vous proposer les biens immobiliers les plus rentables et adaptés à votre profil d’investisseur.

Nos conseillers et nos partenaires bancaires sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans toutes les étapes du financement de votre projet.

Contrairement à une agence immobilière classique, nous ne recevons pas de mandats ni ne vendons directement de biens. Nous proposons les mêmes garanties qu’une agence immobilière classique, mais avec un service plus qualitatif. Nous ne cherchons pas à vous présenter le maximum de biens, mais uniquement les biens présentant le meilleur rendement locatif. N’ayant aucun produit à commercialiser en stock, nous avons donc un point de vue objectif et impartial.

Nous nous engageons à ne vous demander aucuns frais si vous n’allez pas au bout de votre projet.
Nous ne sommes rémunérés que lors de la signature de l’acte de vente définitif, c’est-à-dire uniquement si vous avez obtenu satisfaction grâce à notre service. Dans le cas contraire, aucun frais ne vous sera facturé. Nos honoraires sont à 100 % déductibles de vos revenus locatifs et sont généralement financés par la banque.